メインステージ江戸川橋III

  • 東京都新宿区山吹町

  • 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩4分

  • 2008年築 / 12階建 / 54戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

41.1
フェア

推定相場価格より8%割高

販価
5,900万円
171.9万円/㎡
相場
5,464万円
159.2万円/㎡
3,992
4,973
5,955
6,937
AI査定結果
推定相場価格
5,464万円
159.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,973万円〜5,955万円
144.9万円/㎡〜173.5万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年4月5日
メインステージ江戸川橋III
5,900万円（171.9万円/㎡）/ 1階 / 34.32㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は130.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（171.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/315,900万円171.9万円1階 34.32㎡ 1R東
2025/09/304,380万円124.1万円11階 35.28㎡ 1DK東
2025/09/304,790万円114.7万円11階 41.76㎡ 1LDK東
2025/09/305,600万円118.0万円11階 47.46㎡ 2LDK東
2024/02/102,980万円125.4万円10階 23.76㎡ 1K東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は151.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（171.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
メインステージ江戸川橋III
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 5,900万円171.9万円34.32㎡1R1階 / 12階建 東2008年54戸RC
2024/05/22パレステュディオVIDA文京南
新宿区水道町
江戸川橋駅2分 4,999万円134.9万円37.06㎡1DK9階 / 9階建 北2003年35戸RC
2024/06/09ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅6分 5,980万円148.0万円40.41㎡1LDK7階 / 13階建 北東2012年36戸RC
2025/04/14コージーコート西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅3分 4,680万円136.3万円34.33㎡1LDK2階 / 3階建 西2008年31戸RC
2025/12/09インプレスト目白ヒルズ
新宿区下落合四丁目
目白駅12分 4,180万円136.2万円30.7㎡1R5階 / 14階建 東2010年65戸RC
2025/04/20ダイナシティ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 7,480万円190.5万円39.27㎡1LDK2階 / 10階建 南2004年34戸RC
2025/05/02イニシアイオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅9分 5,298万円147.7万円35.88㎡1LDK5階 / 6階建 西2012年39戸RC
2026/04/05ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス
新宿区百人町四丁目
高田馬場駅9分 5,480万円133.9万円40.92㎡1LDK3階 / 10階建 北2005年55戸RC
2026/03/31ビバリーホームズ北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅7分 3,600万円138.4万円26.01㎡1DK2階 / 4階建 東2010年34戸RC
2026/03/15パークハウス高田馬場公園アーバンス
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅3分 7,680万円187.8万円40.9㎡1LDK3階 / 5階建 北東2005年36戸RC
2026/02/09フィールE北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 6,280万円156.2万円40.21㎡1LDK6階 / 11階建 北2004年57戸SRC
2024/03/21ザ・パークハウス新宿柏木
新宿区北新宿三丁目
大久保駅3分 4,980万円148.7万円33.48㎡1R6階 / 13階建 西2012年61戸RC
2024/08/24エステムプラザ新宿PremiumEX
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅6分 3,450万円132.3万円26.07㎡1K4階 / 14階建 南2007年25戸RC
2024/08/08コンシェリア西新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅6分 5,500万円159.4万円34.5㎡1DK5階 / 13階建 南2008年47戸RC
2025/11/30パークリュクス西新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅6分 7,180万円171.5万円41.87㎡1LDK2階 / 13階建 南2012年71戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.7%上昇、新宿区では11.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（171.9万円）は新宿区の平均と比較して2.6%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
144.4万円/㎡
前年比+17.7%
新宿区
176.4万円/㎡
前年比+11.8%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名メインステージ江戸川橋III
所在地東京都新宿区山吹町
交通東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩4分
築年月2008年
階数12階建
総戸数54戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション